Apartamento de 3 quartos no Leme, rua Antonio Vieira

Apartamento de 3 quartos no Leme. Rua Antonio VieiraSão 95m² de área útil distribuídos em sala ampla em 2 ambientes (originalmente 3 quartos, com 1 revertido em sala — facilmente revertível), 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa com suíte privativa.O prédio de 1944 oferece infraestrutura completa: portaria 24 horas, dois elevadores — um social exclusivo com acesso para apenas dois apartamentos por andar, garantindo máxima privacidade, e um de serviço — além de três entradas independentes: a entrada principal pela Rua Antonio Vieira, uma entrada pelo fundo com acesso à garagem, e uma entrada exclusiva para banhistas diretamente em frente ao mar. O mar está literalmente a poucos passos do prédio — saia de casa, atravesse a rua e esteja na areia.Conforto e comodidade para toda a família, todos os dias.A localização é simplesmente imbatível: quadra da praia do Leme, ao lado do Hotel Hilton, longe do morro, com presença constante de viatura policial na esquina — segurança reforçada no dia a dia. A poucos metros do metrô Cardeal Arcoverde e de tudo que o bairro oferece: Supermercado Zona Sul a 50 metros, farmácias, padarias, bares, restaurantes famosos, restaurante japonês, depósito de bebidas, chaveiro e casas de câmbio — tudo a pé, sem precisar de carro.Fotoshttps://drive.google.com/drive/folders/14CyD4g9tcBaFBucAqUubLnPL39oKVgTu?usp=drive_link

R$ 1.840.000,00 Venda

Leme

Cód. 3447

Centro, avenida Rio Branco, estudio

CENTRO. Avenida Rio Branco. Studio totalmente mobiliado e Reformado. Andar Alto, silencioso e Vista livre.Studio de 34 m² totalmente reformado, mobiliado e equipado, localizado no 18º andar do Edifício Marquês do Herval, no coração do Centro do Rio de Janeiro. Muito claro e com uma vista linda!O apartamento foi planejado para oferecer conforto, praticidade e excelente aproveitamento dos espaços, com ambientes bem distribuídos em sala, quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.Conta com automação residencial, permitindo o controle da iluminação, ar-condicionado e TV por comando de voz com Alexa.A unidade possui vista privilegiada para a Avenida Rio Branco, andar alto e ambiente silencioso, proporcionando mais conforto no dia a dia.Será entregue totalmente mobiliada e pronta para morar ou gerar renda imediatamente com locação tradicional ou por temporada (Airbnb).Já utilizado com sucesso em locação por temporada, sendo uma excelente oportunidade para investidoresLocalização privilegiada:-A poucos passos das estações Carioca do Metrô e do VLT;-Fácil acesso ao Aeroporto Santos Dumont;-Próximo à Praça Floriano (Cinelândia), Museu do Amanhã, Boulevard Olímpico, escritórios, restaurantes, bancos e centros culturais.Prédio modernista - Está dentro do circuito de arquitetura do patrimônio cultural carioca.Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, em localização estratégica e com alto potencial de valorização e rentabilidade.Fotoshttps://drive.google.com/drive/folders/1BQ0iWgrm5lUaldu7sIcLbbzsP3uSzV2S?usp=drive_link

R$ 395.000,00 Venda

Centro

Cód. 3445

Botafogo, rua da Passagem, loja

BOTAFOGO. Rua da Passagem. Oportunidade única para o seu negócio! Loja ampla com 213 m², completamente reformada (elétrica e hidráulica), pronta para receber sua operação com conforto e funcionalidade.Pé-direito de aproximadamente 4,94 m na maior parte da área.Mezanino regularizadoFachada com vitrine.Planta praticamente retangular, facilitando diferentes layouts.Apenas dois pilares estruturais, que interferem pouco na circulação.TérreoO térreo possui aproximadamente 172 m² (dimensões aproximadas de 17,25 m de profundidade por 7,45 m de largura).Recepção próxima da entradaGrande área de atendimento (53,2 m²)Sala de gerenteDois banheiros novos, sendo um acessível (PNE)Escada metálica para o mezaninoHidrante e quadro elétrico bem localizados✔ Excelente circulação.✔ Entrada ampla.✔ Grande área aberta.✔ Pé-direito alto gera sensação de amplitude.MezaninoEspaço livre de cerca de 41 m²CopaDepósito de limpezaDepósito de vendasDois pequenos banheirosNova escada metálica.Localização estratégica em área altamente residencial, com grande potencial de consumo e fluxo constante de clientes. Situada próxima a importantes empreendimentos, como o Shopping Rio Sul e o Morada do Sol, colégio Eleva e outros.Área nobre da zona sul carioca.5 vagas de garagem, oferecendo praticidade e comodidade para clientes e colaboradores. Ideal para diversos segmentos, como:FarmáciasSalão de belezaClinicas de estética e saúdeLaboratórios para exames médicosPet shopsComércio em geralVarejoAcademias / Crossfit / Pilates / FuncionalLojas de conveniência⚠️ Restrição: não permitido bares e restaurantes.Fotos:https://drive.google.com/drive/folders/1Y3Z89oY3zVl6h-m-IqHnubpPLjauf4_f?usp=drive_link

R$ 2.590.000,00 Venda

R$ 15.000,00 Locação

Botafogo

Cód. 3430