Loja

BOTAFOGO. Rua da Passagem. Oportunidade única para o seu negócio! Loja ampla com 213 m², completamente reformada (elétrica e hidráulica), pronta para receber sua operação com conforto e funcionalidade.Pé-direito de aproximadamente 4,94 m na maior parte da área.Mezanino regularizadoFachada com vitrine.Planta praticamente retangular, facilitando diferentes layouts.Apenas dois pilares estruturais, que interferem pouco na circulação.TérreoO térreo possui aproximadamente 172 m² (dimensões aproximadas de 17,25 m de profundidade por 7,45 m de largura).Recepção próxima da entradaGrande área de atendimento (53,2 m²)Sala de gerenteDois banheiros novos, sendo um acessível (PNE)Escada metálica para o mezaninoHidrante e quadro elétrico bem localizados✔ Excelente circulação.✔ Entrada ampla.✔ Grande área aberta.✔ Pé-direito alto gera sensação de amplitude.MezaninoEspaço livre de cerca de 41 m²CopaDepósito de limpezaDepósito de vendasDois pequenos banheirosNova escada metálica.Localização estratégica em área altamente residencial, com grande potencial de consumo e fluxo constante de clientes. Situada próxima a importantes empreendimentos, como o Shopping Rio Sul e o Morada do Sol, colégio Eleva e outros.Área nobre da zona sul carioca.???? 5 vagas de garagem, oferecendo praticidade e comodidade para clientes e colaboradores.???? Ideal para diversos segmentos, como:FarmáciasSalão de belezaClinicas de estética e saúdeLaboratórios para exames médicosPet shopsComércio em geralVarejoAcademias / Crossfit / Pilates / FuncionalLojas de conveniência⚠️ Restrição: não permitido bares e restaurantes.Fotos:https://drive.google.com/drive/folders/1Y3Z89oY3zVl6h-m-IqHnubpPLjauf4_f?usp=drive_link

R$ 2.590.000,00 Venda

R$ 15.000,00 Locação

Botafogo

Cód. 3430